[공장·창고 특화] 울산광역시 울주군 두서면 근린상가 경매 2025타경11385

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울산지방법원 2025타경11385 근린상가 사건입니다. 현재 등록된 최저매각가격은 384,350,000원, 매각기일은 2026-10-22입니다. 입찰 전 권리·점유·현장 상태와 법원 최신 원문을 반드시 교차 확인하세요.

감정가1,151,998,320원

최저매각가격384,350,000원

감정가 대비33%

진행 차수4회 유찰

울산광역시 울주군 두서면 활천리 289-7에 있는 근린상가 물건입니다. 울산지방법원 경매2계에서 2026-10-22 10:00에 매각기일이 열리며, 지금까지 4회 유찰되어 감정가(11억 5,199만원) 대비 33% 수준인 최저매각가격 3억 8,435만원부터 입찰이 시작됩니다.

3초 권리 안전도 팩트체크◆ 정밀 검토형

선순위 인수 권리 또는 유치권·재매각 보증금(20~30%) 몰수 리스크가 있으므로 매각물건명세서 원문 정밀 검증이 필수입니다.

감정평가액

11억 5,199만원

최저입찰가 (33%)

3억 8,435만원

입찰보증금

7,687만원

유찰회차

4회 유찰

2025타경11385 대표 사진

물건 개요

소재지	울산광역시 울주군 두서면 활천리 289-7
사건번호	2025타경11385 · 울산지방법원 경매2계
물건종류	근린시설
감정가 / 최저가	1,151,998,320원 / 384,350,000원 (33%)
매각기일	2026-10-22 10:00 133호법정
유찰	4회

공장·산업시설 설비·전력 및 입주 자격 분석

산업단지 및 공장 경매는 산업집적활성화법에 따른 입주 자격(적합 업종) 승계 여부와 고압 전력 인입 용량(kW), 호이스트/크레인 등 감정평가 외 기계설비 포함 여부, 대형 트레일러 진입 도로 폭을 사전 확인해야 합니다. 제조업체 법인의 경우 공장 경락잔금대출(최대 80%) 적격 판정 여부를 입찰 전 금융기관과 조율하는 것이 필수입니다.